Enstehung Modern House Management

Im Jahr 2014 startete Theresa Neubersch ihre Aktivitäten als Hausverwalterin und die Firma ist seit dem stetig gewachsen.

Zum 1. Januar 2022 wurden die Geschäftstätigkeiten in eine GmbH überführt um besser wachsen zu können. Theresa Neubersch ist die Gründerin und Geschäftsführerin. Die GmbH besteht zum 1. Januar 2022 aus vier Mitarbeiter (in Teilzeit) plus Geschäftsführerin.

Geschäftsführerin Theresa Neubersch

Warum mach ich das? Immobilien finde ich wahnsinnig spannend und sehr individuell. Egal ob kleine Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Jedes Haus mit seinen Mietern / Eigentümern ist einzigartig und jede Immobilie muss ganz besonders und gesondert betrachtet werden. Auf kurz oder lang sind alle Immobilien ein Investment. Häuser und Wohnungen sind im Gegensatz zu Aktien oder Gold usw. die persönlichsten Vermögensanlagen, da man entweder selber darin wohnt oder anderen ein Zuhause gibt oder einen Raum zum Arbeiten bietet. 

Bereits als Jugendliche hatte ich das Glück, mich mit vielen Themen rund um Immobilien auseinanderzusetzen. Schon während der Schulzeit absolvierte ich Praktika in dieser Branche und kam auch über Private Kontakte immer wieder mit Immobilien in Berührung.

Heute besitze ich selbst ein Mehrfamilienhaus sowie eine Stadtwohnung. Ich war jahrelang Mieter im lebendigen Hamburger Stadtteil St. Georg, ehe ich in ein eigengenutztes Haus im grünen Wellingsbüttel zog, das vor dem Einzug umfassende Umbaumaßnahmen erforderte.

Als Verwalterin von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen kenne ich alle Blickwinkel des Immobilienwesens und weiß genau, worauf Sie achten müssen, wenn es beispielsweise um Genehmigungen oder Bauanträge usw. geht. Wie die tatsächliche Grundstücksgröße ermittelt wird und sie im Grundbuch eingetragen ist, sind weitere umfassende Themengebiete, mit denen ich mich sehr gut auskenne.

Welche Bedürfnisse Sie als Eigentümer oder als Mieter haben, verstehe ich sehr gut und überneheme mit Ihnen gemeinsam oder auch für Sie, entsprechende Verhandlungen und Vertragsabwicklungen in Ihrem Sinne. Desweiteren kann ich Ihnen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie helfen und sorge für einen reibungslose Übergabe.

Wenn Sie sich eine Wohnung kaufen, übernehmen Sie “die Hausgemeinschaft” mit. Ich helfe Ihnen das individuelle Wohnklima einzuschätzen. Mögliche Probleme bei Eigentümerversammlungen mit Nachbarn, Reinigungsservice etz. sind mir sehr sehr vertraut. – Was noch wichtiger ist – ich biete Ihnen die passenden Lösungen!

Im Immobilienbereich spricht man eine eigene Sprache. Ich verstehe es zwischen den Zeilen zu lesen, zum Beispiel in Bezug auf Protokolle von Eigentümerversammlungen, aber auch Immobilienexposés verstehe ich richtig zu interpretieren.

Durch mein Studium und meine tägliche Arbeit, kenne ich mich desweiteren hervorragend im Steuer- & Miet- sowie Baurecht aus. Typische Fragen in diesem Bereich sind:

• Was kann ich steuerlich geltend machen?
• Wann darf eine Mieterhöhung um wie viel durchgeführt werden?
• Wie lange gibt es Gewährleistung auf welches Gewerk?

Sprechen Sie mich an

Wenn ich Sie neugierig machen konnte, schreiben Sie mir gerne eine E-Mail an tn@modernhousemanagement.de oder rufen Sie mich an unter 040-947 98 064.

Auch können Sie gerne das Kontaktformular nutzen.

Fordern Sie mich heraus. Ich freue mich sehr auf Sie!

Wofür steht MHM für mich? Nachdem Theresa Neubersch und ich uns bereits während des Studiums kennengelernt haben und uns inzwischen viele Jahre Freundschaft, fachlicher Austausch und Networking Arbeit verbinden, steht MHM heute für mich vor allem für etwas, dass man nicht unbedingt lernen kann: Zuverlässigkeit – Offenheit – Freundlichkeit. Und weiterhin natürlich Respekt im gegenseitigen Umgang, Fachkompetenz und den unbedingten Anspruch, menschlich und qualitativ immer das Beste zu geben. Diesen Anspruch und die Leistung, MHM auf diesen Säulen aufzubauen sind für mich die Hauptgründe, heute persönlich das Team von MHM zu unterstützen.

Aufgewachsen in Zürich, Hamburg und London lebe ich heute mit meiner Familie im schönen „Hamburger Speckgürtel“. Ich freue mich sehr darüber, mich sowohl privat als auch beruflich heute in der Position zu befinden, genau das zu leben und zu tun, was ich möchte. Beruflich bedeutet dies insbesondere, dass ich sehr glücklich bin, meine Tätigkeit bei MHM und meine Dozententätigkeit für die Hochschule Wismar und die Handelskammer Hamburg auszuüben. Das empfinde ich als großes Privileg. Ich liebe es, mein fachliches Wissen weiterzugeben und in meiner täglichen Praxis immer wieder neue Erfahrungen zu sammeln.

Immobilien sind faszinierend – ihre besonderen Merkmale wie Heterogenität, Immobilität, geringe Substituierbarkeit in Kombination mit ihrer langen Realisierungsphase und hohen Transaktionskosten machen sie zu einem – für mich – besonders spannenden Wirtschaftsgut. Unsere Aufgabe bei MHM ist es, dass uns die anvertraute Immobilie mit all den Facetten bestmöglich am Markt zu platzieren, um den Wert, die nachhaltige Performance und die langfristige Rendite zu sichern.

Wir freuen uns, Sie und Ihre Immobilien mit ihren kleinen und großen Herausforderungen kennenzulernen und optimal am Markt zu platzieren.