Immobilien-Allrounder Theresa Neubersch

 

Warum mach ich das? Immobilien finde ich wahnsinnig spannend und sehr individuell. Egal ob kleine Wohnung oder Mehrfamilienhaus. Jedes Haus mit seinen Mietern / Eigentümern ist einzigartig und jede Immobilie muss ganz besonders und gesondert betrachtet werden. Auf kurz oder lang sind alle Immobilien ein Investment. Häuser und Wohnungen sind im Gegensatz zu Aktien oder Gold usw. die persönlichsten Vermögensanlagen, da man entweder selber darin wohnt oder anderen ein Zuhause gibt oder einen Raum zum Arbeiten bietet. 

Bereits als Jugendliche hatte ich das Glück, mich mit vielen Themen rund um Immobilien auseinanderzusetzen. Schon während der Schulzeit absolvierte ich Praktika in dieser Branche und kam auch über Private Kontakte immer wieder mit Immobilien in Berührung.

Heute besitze ich selbst ein Mehrfamilienhaus sowie eine Stadtwohnung. Ich war jahrelang Mieter im lebendigen Hamburger Stadtteil St. Georg, ehe ich in ein eigengenutztes Haus im grünen Wellingsbüttel zog, das vor dem Einzug umfassende Umbaumaßnahmen erforderte.

Als Verwalterin von Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen kenne ich alle Blickwinkel des Immobilienwesens und weiß genau, worauf Sie achten müssen, wenn es beispielsweise um Genehmigungen oder Bauanträge usw. geht. Wie die tatsächliche Grundstücksgröße ermittelt wird und sie im Grundbuch eingetragen ist, sind weitere umfassende Themengebiete, mit denen ich mich sehr gut auskenne.

Welche Bedürfnisse Sie als Eigentümer oder als Mieter haben, verstehe ich sehr gut und überneheme mit Ihnen gemeinsam oder auch für Sie, entsprechende Verhandlungen und Vertragsabwicklungen in Ihrem Sinne. Desweiteren kann ich Ihnen beim Kauf Ihrer Traumimmobilie helfen und sorge für einen reibungslose Übergabe.

Wenn Sie sich eine Wohnung kaufen, übernehmen Sie “die Hausgemeinschaft” mit. Ich helfe Ihnen das individuelle Wohnklima einzuschätzen. Mögliche Probleme bei Eigentümerversammlungen mit Nachbarn, Reinigungsservice etz. sind mir sehr sehr vertraut. – Was noch wichtiger ist – ich biete Ihnen die passenden Lösungen!

Im Immobilienbereich spricht man eine eigene Sprache. Ich verstehe es zwischen den Zeilen zu lesen, zum Beispiel in Bezug auf Protokolle von Eigentümerversammlungen, aber auch Immobilienexposés verstehe ich richtig zu interpretieren.

Durch mein Studium und meine tägliche Arbeit, kenne ich mich desweiteren hervorragend im Steuer- & Miet- sowie Baurecht aus. Typische Fragen in diesem Bereich sind:

• Was kann ich steuerlich geltend machen?
• Wann darf eine Mieterhöhung um wie viel durchgeführt werden?
• Wie lange gibt es Gewährleistung auf welches Gewerk?

Sprechen Sie mich an

Wenn ich Sie neugierig machen konnte, schreiben Sie mir gerne eine E-Mail an tn@modernhousemanagement.de oder rufen Sie mich an unter 040-947 98 064.

Auch können Sie gerne das Kontaktformular nutzen.

Fordern Sie mich heraus. Ich freue mich sehr auf Sie!